Dreggsallmenningen 10–12
Nya historier i en gammal byggnad
På Bryggen i Bergen ligger Dreggsallmenningen 10–12, en byggnad från 70-talet med mycket historia i sina väggar. LINKs Bergenkontor har funnits här i över 20 år, och när ägaren av byggnaden skulle uppgradera den bestämde vi oss för att använda våra egna lokaler som pilotprojekt för en hållbar renovering. Ambitionen var att visa hur äldre fastigheter kan bli miljövinnare genom riktad renovering och cirkulära principer. Resultatet visar hur befintliga fastigheter kan vara både energieffektiva, yteffektiva och attraktiva för framtida hyresgäster.
Från brunt till grönt genom ombyggnad och transformation
Byggnaden inrymmer i dag industri och kontor och har i över 50 år inrymt olika verksamheter. Målet med totalrenoveringen har varit att utveckla en modern kontorsbyggnad med lägre energiförbrukning, bättre inomhusklimat och högre funktionell kvalitet, utan att förlora byggnadens identitet och historiska värden.
Huvudfasaden mot Dreggsallmenningen ligger i buffertzonen för världsarvet Bryggen och har bevarats i sitt befintliga skick. Fasaden mot innergården har tilläggsisolerats och fått en ny ventilerad beklädnad, anpassad till det befintliga uttrycket och färgsättningen. Betongfasader har restaurerats, äldre fönster har bytts ut, medan nyare fönster har återanvänts och flyttats till rätt position i samband med tilläggsisoleringen. Alla fönster har uppgraderats.
Energieffektivitet har varit central: ett nytt värme- och ventilationssystem, värmepump, solceller på taket och vattenburen uppvärmning har höjt byggnaden flera energiklasser, från G till B. Projektet uppfyller också BREEAM Very Good-certifiering. Den totala energiförbrukningen har minskat med cirka 60 procent.
Återbruk som arkitektonisk kvalitet
Intredningskonceptet hämtar inspiration från byggnadens modernistiska arkitektur och 70-talets färgstarka formspråk. Funktionalitet, ärlighet i material och minimalism möter mjukare former, mönster och varma färger. Befintliga kvaliteter, särskilt massiv ek, har bevarats och återanvänts där det är möjligt och ger interiören en särprägel.
Kombinationen av trä, textilier, gröna växter och varm belysning skapar en inbjudande arbetsmiljö för välbefinnande och kreativitet. Samtidigt har ytorna utvecklats med ett yteffektivt arbetsplatskoncept, utarbetat utifrån brukarmedverkan och djupintervjuer.
Riggat för tillväxt och framtida krav
Med kostnadseffektiv renovering uppfylls både miljökrav och marknadsbehov. Nya EU-krav på energiprestanda gör sådana uppgraderingar avgörande för byggnadens fortsatta attraktivitet på hyresmarknaden.
Genom hela processen har ett nära samarbete mellan beställare, designers och entreprenörer varit avgörande. Ombyggnationer bjuder alltid på överraskningar, men flexibilitet, snabba förtydliganden och tvärfacklig dialog har gett robusta lösningar och goda framsteg.
För husägaren innebär detta ett ökat värde och ökad konkurrenskraft. För hyresgästerna innebär det en bättre arbetsmiljö, lägre energikostnader och en byggnad som uppfyller framtida krav på rapportering.
Vill du veta mer om projektet?
