Veum Haveby
Hvor der bygges gode naboskaber
I Veum i Fredrikstad er et tidligere hospitalsområde med delvist fredede bygninger ved at blive forvandlet til et fremtidsorienteret boligområde med urbane kvaliteter og frodige kvarterer. Der pustes nu nyt liv i det 100 år gamle hospital.
Mangfoldighed og godt naboskab
Udviklingen af Veum Haveby er baseret på ideen om det gode naboskab. Forskellige boligtyper og -størrelser giver boligmuligheder for beboere i alle aldre og på tværs af husstandsstørrelser, og bidrager til en mangfoldig blanding af mennesker. Bygherrens vision har været at skabe et kvarter, hvor folk kan bo i lang tid, og hvor social bæredygtighed er i centrum.
Det historiske landbrugslandskab og hovedhus skaber identitet i området, og det bevaringsværdige kulturmiljø videreføres med nyt indhold. Nye bygninger er placeret med tanke på lys, luft og frodige fællesarealer. De små huse er placeret i den sydlige del af ejendommen, tæt på store grønne områder og en park, der er forbundet med det gamle hospital. Her kan børn lege mellem husene, og et netværk af gangstier danner genveje gennem området. Etableringen af et centralt torv og et kvarterhus med café, butik og sociale mødesteder vil skabe liv og muligheder for at mødes, for alle.
Ærværdig bygning får nyt liv
Hovedbygningen skal omdannes til 34 lejligheder med et smukt springvand foran og et storslået indgangsparti i terrazzo. Projektleder Øystein Østermann fra Betonmast Eiendom tilkendegiver, at bygningen bliver Veum Havebys smykke og et flot baggrundsmotiv, når man ankommer til området.
- Planen er at give den hundrede år gamle bygning sin sjæl og originalitet tilbage. Lejlighederne får et klassisk præg med generøs loftshøjde og store vinduer. "Det er fordelen ved gamle, ærværdige bygninger," siger Øystein.
Varierede bygninger
Veum Haveby udvikles i flere etaper, der starter med Tunet med 12 dobbelthuse og 25 rækkehuse. Boligerne får gode planløsninger med køkken og stue i forbindelse med haven på indgangsplanet og en hems med forbindelse til tagterrassen. Dobbelthusene bliver på 130 m² med fem soveværelser, mens rækkehusene bliver på 115 m² med fire soveværelser. Boligerne får en grøn profil med energiklasse A og egen temperatur- og varmestyring. For yderligere at øge boligernes grønne profil kan der som tilvalg leveres et separat solcellesystem på taget samt smart home-teknologi.
I fremtiden kommer der nye fritstående boligblokke, som er placeret, så de nyder godt af gode sollysforhold og masser af grønne udendørsarealer.
Transformation og ejendomsudvikling
LINK Arkitektur har mange års erfaring med transformationsprojekter og boligudvikling. Fra byudvikling, hvor der skabes nye byrum og boligområder i en grønnere kontekst, til tryghedsrenovering med levende miljøer, hvor det opleves som trygt og attraktivt at færdes.
- Visionen er at opdyrke gode kvarterer med frodige omgivelser. Ved at vise respekt for det eksisterende og samtidig tænke i nye og kreative baner kan vi sammen med bygherren udfordre hinanden til at finde gode bæredygtige løsninger sammen. Værdiskabelsen ligger i, hvordan vi kan udvikle nye kvaliteter for mennesker, miljø og samfund," siger Head of Urban Development, Ragnar Os.
Bevarelse af naturen på stedet
Veum Haveby ligger i et fredet område, og skoven og landbruget er med til at forme områdets identitet. Området får en park på omkring 9.000 kvadratmeter med et fælleshus og kolonihaver. Hjemmedyrket frugt og grønt afspejler den fødevareproduktion, der har fundet sted i området i århundreder.
