LINK Kompass®

Vi navigerer deg trygt i bærekraftlandskapet.
Play

Bærekraftkompasset LINK Kompass® bidrar til å stake ut korteste og mest effektive vei til å nå prosjektets bærekraftambisjoner. Målet er det optimale potensialet mellom høye miljøambisjoner, sosial bærekraft og økonomisk lønnsomhet som vi vil komme frem til gjennom en workshop med oppdragsgiver og sentrale fagpersoner. 

Gjennom et nært samarbeid med kunden skaper vi sammen forståelse for forretning, ambisjon­er og potensiale.

Ved å bruke LINK Kompass får man allerede i tidligfase oversikt over relevante føringer, krav og ønsker fra prosjektets interessenter. Dette gir et nødvendig grunnlag for en effektiv prosjektprosess som reduserer risikoen for at ressurser blir brukt på oppgaver, utredninger og prosjekttiltak som ikke gir tilstrekkelig effekt.

Sagt kort: LINK Kompass bidrar til å «stake ut» korteste og mest effektive vei til å nå prosjektets bærekrafts ambisjoner.

Vis mindre

Hvorfor

Play

Ved å bruke bærekraftkompasset i tidligfase kan eiendomsutvikler få en oversikt sentrale bærekraftstiltak i hele prosjektprosessen. 

Det sikrer at kun nødvendige analyser og vurderinger iverksettes, at de blir gjennomført på rett tid og at optimale tiltak velges og innarbeides i designet. Dette vil effektivisere prosjektprosessen og gi merverdi.

- Med en strukturert og holistisk tilnærming unngår man å suboptimalisere på et enkelt område, men zoomer ut, vurderer, prioriterer og deretter iverksetter tiltak på områder som gir mest effekt for det enkelte prosjektet, forklarer LINKs bærekraftsjef Arne Førland-Larsen.

Kompasset kan i løpet av prosjekteringen brukes for å sikre at sentrale mål følges opp, det kan brukes dynamisk i løpet av prosjektet som en egenkontroll for å sikre at man hele tiden er på rett kurs sammenliknet med prosjektets ambisjonsnivå. Dersom det tas valg i prosjekteringen som er til det verre for ambisjonsnivået innenfor de enkelte temaene, kan kompasset brukes til å vurdere om valget er forsvarlig, gitt ambisjonsnivået, eller om konsekvensene av valget gjør at ambisjonsnivået reduseres og derfor ikke kan forsvares. På denne måten sikrer man at det man gjør i prosjektet hele tiden måles opp mot ambisjonen, og at ambisjonen er etterprøvbar når den sees i kombinasjon med mål og tiltak i prosjektet. Ved å bruke LINK Kompass i tidligfase kan du som eiendomsutvikler få en god oversikt over sentrale bærekraftstiltak i hele prosjektprosessen.

Vis mindre

Hvordan

Workshop gjennomføres med oppdragsgiver (eiendomsutvikler, kommune, fylkeskommune) og sentrale fagpersoner i prosjektet (ARK, LARK, RIV m.fl.) og ledes av en prosessleder i LINK Arkitektur. Workshopen innebærer alltid den samme prosessen, men innhold avhenger av oppdragsgivers behov, prosjektets kompleksitet og størrelse.
Play

Det settes mål for alle bærekrafttema og det besluttes en strategi med konkrete tiltak for å nå målene. Arbeidsmetoden adresserer klimavennlig arkitektur, sirkulær arkitektur, biologisk mangfold samt helsefremmende, levende og trygge miljøer og utfordrer prosjektet til å sette høyest mulig ambisjonsnivå.

Vis mindre

Trinnene i en workshop

1-2-3

TRINN 1 

5-stegs modellen

1. Velge et rammeverk (Prosjektets egne mål/utsjekkspunkter/overordnede kvaliteter, BREEAM, DGNB, FN17, Taksonomikrav e.l.)

2. Definere overordnet visjon for prosjektet (strategisk nivå)

3. Definere fokusområder innenfor de 14 bærekrafttemaer (se neste side)

4. Definere konkrete tiltak eller nødvendige utredninger innenfor de valgte fokusområder (operasjonelt nivå)

5. Kvalitetssikring – Audit. 

TRINN 2

Rapport fra workshopen lastes ned umiddelbart etter workshop og deles med deltakere for kommentarer, utdyping og supplering. 

TRINN 3

Visjon, mål og konkrete tiltak utarbeides for byggets/områdets bærekraftkvaliteter, basert på rapport og innkomne kommentarer.

Forslag fremsendes til byggherre, og gås igjennom og diskuteres på et følgende møte. Visjon, mål, tiltak og krav besluttes.

Endelig Kompass deles med byggherre via digitalt verktøy (desktop og mobil). 

Verktøyet

Play

LINK Kompass er et digitalt screeningverktøy som kan kobles til ulike rammeverk som beste praksis metode for å arbeide med bærekraft i bygg- og områdeprosjekter.

Eksempelvis FN17, EUs Taksonomikrav, Breeam, DGNB, Svanemerke, Eiendomssektorens veikart, Doughnut economy.

Bærekraftkompasset kan også kobles til prosjektets egendefinerte kvaliteter som prosjektet skal levere på. Kompasset gjør det enklere å synliggjøre hvilke grep som er nice to have og hvilke som er need to have for å oppnå mest mulig bærekraftseffekt per investerte krone.

14 temaer gjennomgås

01. Miljøsertifisering

Sammen med oppdragsgiver definerer vi hvilken miljøsertifisering som er mest hensiktsmessig for prosjektet. En miljøsertifisering dokumenterer at et bygg, anlegg eller område setter mål og gjennomfører tiltak for å sikre økt bærekraft.

02. Klimatilpasning

Klimatilpassing av bygninger, bydeler og andre områder er nødvendig for å minimere og motvirke de negative effektene av klimaavtrykket. Klimascenarier varierer avhengig av den geografiske lokasjonen for prosjektet. Sol- og vindstudier, beregning av solvarmelaster og termisk klima, samt undersøkelse av klimascenarier for  tomteplasseringen gir beslutningsgrunnlag for valg av klimatilpasningstiltak.

03. Klimagassreduksjon

I samråd med kunden og med utgangspunkt i prosjektet og konteksten, setter vi mål for klimagassutslipp og velger den best mulige strategi for å nå målet. Vi gjennomgår tiltak for å redusere den negative påvirkningen fra klimagassutslipp. CO2-utslipp fra bygg, anlegg og områder fører til en økning i den globale oppvarmingen med negative konsekvenser for miljø, dyre- og menneskelivet på jorda. Utslipp fra transport, energibruk og materialbruk, inkludert prosesser i forbindelse med oppføring, drifting og avhending av bygget etter endt levetid, vurderes.

04. Energismart design

Bydeler og bygninger skal utformes utfra lokale klimaforutsetninger, orientering, sol og vind, samt scenarier for fremtidige klimaforandringer. Strategien vi bruker bygger på Kryptopyramiden – en modell der varme- og kjølebehovet først reduseres, deretter effektiviseres elforbruket, solenergien utnyttes, brukermønster påvirkes og til sist velges energikilden. Vi trekker inn en energiekspert for å forstå konsekvenser av valg og finne den mest optimale løsningen for hvert prosjekt. Energimåling og informasjon kan bidra til energibesparinger i brukerleddet.

05. Materialer

Materialer må tåle påkjenning fra både normal bruk og forventede endringer i klimaet (våtere, villere og varmere vær) uten å miste funksjon eller estetikk. Vi prioriterer å utnytte fornybare materialer, unngå materialressurser det er knapphet på, gjenbruke materialer, velge materialer som er egnet for fremtidig ombruk og materialgjenvinning. Livssyklusanalyser for bygninger og materialer, fra vugge til grav (inkl transport) med parameter som for eksempel CO2-utslipp, kan utarbeides.

06. Sirkulære strategier

Sirkulære strategier tar for seg alle sidene ved en sirkulærøkonomi og har som mål å holde produkter, komponenter og materialer på sitt beste nyttenivå og med høyeste verdi til enhver tid, ved å lukke material- og energisløyfer, redusere omløpshastigheten og effektivisere ressursbruken. Beslutning om rehabilitering eller rivning, ressursutnyttelse i rive- og byggefase, ombruk av komponenter vurderes. Vi anmoder å velge fleksible løsninger tilpasses fremtidig endrede bruksmønstre. Gjenvinning bør prioriteres, restmateriale bør gjenbrukes og restavfall bør være null.

07. Blågrønne strategier

I tidlig fase bør man legge den blågrønne strategien som best bidrar til biologisk mangfold og økosystemtjenester. Alternative tiltak vurderes for dagvannhåndtering som for eksempel å spare, lede eller drenere vann kan også fungere som en viktig økonomisk, miljømessig og sosial ressurs. Tiltak for å minimere vannkonsumpsjon, for eksempel  gjennom å velge vanneffektive elementer, gjenbruk av vann fra regn/avløp etc.

08. Grøntstruktur og Biodiversitet

Samarbeid med landskapsarkitekt er viktig for å vurdere lokale forutsetninger for å forsterke lokal grøntstruktur og biodiversitet. Flerfunksjonelle grønne flater bør etableres eller bevares, og gir gode forutsetninger for helsemessig mikroklima, luftkvalitet og godt lydmiljø. Grønne tak bidrar til fordrøyning av dagvann ved nedbør, minsker risiko for oversvømmelse og skaper bedre mikroklima samt forbedrer solcellers effektivitet. Dyrkingsmuligheter bidrar til både næring, lokal biodiversitet og sosial aktivitet, samt økonomisk bærekraft.

09. Transport og Mobilitet

Ethvert prosjektet bør gjøre urbane funksjoner tilgjengelige som boliger, arbeidsplasser, samfunnsservice og kultur. Det skal også gi gode forutsetninger for bruk av bærekraftig transport, gang-, sykkel- og kollektivtrafikk samt leveranser. Man bør undersøke alternative metoder for å minske parkeringsnormen gjennom f.eks. lokal el-bilpool, kassesykkelpool, sykkelverksted . Lokale forutsetninger  evalueres. 

10. Trygghet og Sikkerhet

Trygge og sikre områder har en høyere opplevelsesverdi så vel som økonomisk verdi. Arkitekturen kan gi forutsetninger for opplevd trygghet gjennom synlighet, integritet og orienterbarhet. Ved å programmere med god variasjon av mulige aktiviteter og bevisst tenke på hvordan prosjektet eller stedet skal brukes, skaper man gode forutsetninger for et trygt miljø. Vi vurderer også hvordan stedet kan brukes trygt under forskjellige tider av døgnet og årstider. God sikring av byrom, bygg og anlegg hindrer uønskede hendelser og bidrar til velfungerende offentlige plasser og boligområder.

11. Funksjon og Bruk

Dialog med kunden og interessegrupper rundt funksjoner og bruk av området/bygningen. Arkitekturen skal kunne imøtekomme behov både i dag og i fremtiden. Hvordan et område/bygning interagerer, både internt og med omgivelsene, avhenger av funksjonen og forutsetningene for sosial interaksjon. Rekreasjonsmuligheter skaper gode forutsetninger for et sunt liv. Både variasjon og fleksibilitet er viktig for å tilfredsstille forskjellige personers behov og skape langtids attraktivitet for området/bygningen.

12. Identitet og Likeverd

Gjennom god dialog eller workshop med kunden og interessegrupper kan man tidlig definere mål for hvordan området/bygningen oppleves og hvordan den kan gjøres tilgjengelig for forskjellige grupper i samfunnet. Vi ser på estetikk, kultur, symboler og plassen som påvirker opplevelsen for brukerne. Tilgjengelighet og inkludering er grunnen til at området/bygningen kan brukes av alle i samfunnet, noe som i sin tur bidrar til trygghet og sikkerhet.

13. Helse

Nordmenn bruker over 80% av tiden sin innendørs. Vi vurderer tiltak som kan bidra til å skape helsefremmende miljøer som kan utgjøre en stor forskjell for folks livskvalitet. Godt inneklima gir gode forutsetninger for konsentrasjonsevne, produktivitet, rehabilitering og læring, og ikke minst trivsel. Tiltak for optimal lyd, lys, termisk komfort, luftkvalitet samt fukt gjennomgås. Å fokusere på kontakt med omgivelser (natur) kan ha positiv innvirkning fysisk og psykisk. 

14. Mergevinst

Mergevinst er den ekstra merverdien som skapes utover det forventede i prosjektet. I tidlig fase identifiserer vi potensialet for å skape ekstra verdier og få mer effekt ut av de ressursene prosjektet har til rådighet. Vi vurderer hvilke interessenter som er viktige å involvere i ulike faser og på hvilken måte. Vi gjennomgår prosjektet som helhet og vurderer ekstra tiltak som kan gi mergevinst i forhold til de målsettinger som man hatt i utgangspunktet. 

LINK Kompass pakker

Bærekraft gir verdiskapning!

LINK Arkitektur tilbyr tre standardpakker for en prosess med LINK Kompass for å nå din bærekraftvisjon. Vi hjelper deg med å stake ut den mest effektive vei til målet. Standardpakkene kan tilpasses etter behov.

Ta kontakt, vi hjelper deg å velge en prosess som passer ditt prosjekt.

Pakke 1

Prosjektvisjon og Ambisjonsnivå innebærer en workshop med kunden der vi sammen definerer en overordnet bærekraftstrategi, med bærekraftvisjon og målsetting på overordnet konsernnivå, på porteføljenivå eller for et konkret prosjekt. 

Leveranse

Bærekraftprogram versjon 0 som inneholder:

  • Bærekraftvisjon for prosjektet, selskapet eller porteføljen
  • Bærekraftmålsettinger for prosjektet, selskapet eller porteføljen.
  • Oversikt over de viktigste bærekraftkvalitetene/fokusområdene som fanger opp alle relevante mål i FNs 17 bærekraftsmål. Disse vil i den videre prosessen kvalifiseres med konkrete tiltak for å nå visjon og mål.

Utgangspunktet for arbeidet er kundens eksisterende bærekraftstrategi for selskapet, overordnede visjoner og krav fra interessenter, banker, investorer, kunder, rammebetingelser fra myndigheter mm.   

Med denne pakken sikrer vi:

  • at alle arbeider entydig, målrettet og omforent med kundens overordnede bærekraftstrategi.
  • at risiko minimeres i forhold til måloppfyllelse av krav i dagens og fremtidens marked særlig eksterne interessenter, leietakere, investorer og banker
  • at bærekraftstrategi og overordnede mål er presise, og gir entydig grunnlaget for en effektiv prosjektutvikling
  • at ønsket bærekraftkvalitet nås mest effektivt med lavest mulig bruk av ressurser til prosjektutvikling, prosjektering og utførelse

Workshop prosess

Workshopen ledes av en prosessleder i LINK som er kundens kontaktpunkt i oppgaven. Prosesslederen er kundenes kontaktpunkt gjennom hele prosessen og er ansvarlig for:

  • Å hente inn innledende faktagrunnlag fra kunden og legge informasjonen inn i LINK Kompass som forberedelse til workshopen
  • Å sette samme gruppen for oppgaven, det vil si behovet for fagspesialister som skal involveres før og i workshop.
  • Å gjennomføre en workshop. Det anbefales at kunden deltar med sentrale personer og interessenter for selskap, portefølje eller prosjektet.
  • Å følge opp workshop, sende over referat fra workshop som inneholder oppsummering av visjon og målsettinger, og et kort oppfølgende teamsmøte for gjennomgang av forslag til strategi.

Workshop agenda

  • Diskusjon og kvalifisering/ konkretisering av prosjektvisjon
  • Diskusjon kvalifisering/ konkretisering av bærekraftmålsettinger
  • Diskusjon og kvalifisering/ konkretisering av fokusområder innenfor de 14 bærekrafttemaer i LINK Kompass. Dette gir en innledende screening og kvalifisering av prosjektets viktigste bærekraftkvaliteter.

Kostnad

Ta kontakt for prisestimat for ditt prosjekt.

Kostnadene varierer noe fra prosjekt til prosjekt, avhengig av omfang.

Pakke 2

Prosjektvisjon og Ambisjonsnivå + Tiltak & Effektvurdering innebærer en workshop med kunden der vi sammen definerer en overordnet bærekraftstrategi, med bærekraftvisjon og målsettinger på overordnet konsernnivå, på porteføljenivå eller for et konkret prosjekt. Vi diskuterer og velger konkrete tiltak for å nå visjon og målsettinger, og vi gjør en vurdering av den samlede effekten av de valgte tiltakene. Deretter gjør vi en kvalitativ vurdering av om prosjektet med valgte tiltak vil nå prosjektets visjon og mål.

Leveranse

Bærekraftprogram versjon 1 som inneholder:

  • Bærekraftvisjon for prosjektet
  • Bærekraftmålsettinger for prosjektet, selskapet, eller porteføljen.
  • Oversikt bærekraftkvaliteter/fokusområder som skal kvalifiseres med konkrete tiltak for å nå visjon og mål 
  • Oversikt over sentrale tiltak, designgrep, analyser og dokumentasjon som må være en del av designet
  • Oversikt over effekten av valgte bærekraftstiltak

Utgangspunktet for arbeidet vil være beslutninger fra pakke 1 Prosjektvisjon & ambisjonsnivå og/eller kundens eksisterende bærekraftstrategi for selskapet, overordnede visjoner og krav fra interessenter, banker, investorer, kunder, rammebetingelser fra myndigheter mm. 

Med denne pakken sikrer vi:

  • at alle arbeider entydig, målrettet og omforent med kundens overordnede bærekraftstrategi.
  • at risiko minimeres i forhold til måloppfyllelse av krav i dagens og fremtidens marked særlig eksterne interessenter, leietakere, investorer, banker
  • at bærekrafts strategi og overordnede mål er presise, og gir entydig grunnlaget for en effektiv prosjektutvikling
  • at ønsket bærekrafts kvalitet nås mest effektivt med lavest mulig bruk av ressurser til prosjektutvikling, prosjektering og utførelse
  • at de nødvendige bærekraftstiltak, for å nå ønsket kvaliteter, er funnet og beskrevet
  • at de valgte tiltak systematisk tilfredsstiller og dokumenter valgt ambisjon for å unngå risiko for «greenwashing»

Workshop prosess

Workshopen ledes av en prosessleder i LINK som er kundens kontaktpunkt i oppgaven. Prosesslederen er kundenes kontaktpunkt gjennom hele prosessen og ansvarlig for:

  • Å hente inn innledende faktagrunnlag fra kunden og legge informasjonen inn i LINK kompas som forberedelse til workshopen
  • Å sette samme gruppen for oppgaven, det vil si behovet for fagspesialister som skal involveres før og i workshop.
  • Å gjennomføre en workshop. Det anbefales at kunden deltar med sentrale personer og interessenter for selskap, portefølje eller prosjektet.
  • Å følge opp workshop, sende over referat av workshop, opplegg til visjon og målsettinger, og et kort oppfølgende teams møte for gjennomgang av forslag til strategi.

Workshop agenda

  • Diskusjon/ oppsummering av prosjektvisjon, bærekraftmålsettinger og prosjektets viktigste bærekraftkvaliteter
  • Diskusjon kvalifisering/ konkretisering av tiltak og tiltakenes vurderte effekt sammenliknet mot målsettingene
  • Samlet vurdert effekt av tiltak innenfor alle bærekraftområder sammenliknet med prosjektets visjon

Kostnad

Ta kontakt for prisestimat for ditt prosjekt.

Kostnadene varierer noe fra prosjekt til prosjekt, avhengig av omfang.

Pakke 3

Prosjektoppfølging bygger videre bærekraftprogrammene definert som resultat av workshop pakke 1 og 2. Målet med bærekraftprogrammet er å definere prosjektets retningslinjer og målsettinger for bærekraft. Med prosjektoppfølging menes en konkret oppfølgingsplan som sikrer at bærekraftprogrammets mål følges opp i prosjektets ulike faser. Det kan være i format av en bærekraftoppfølgingsplan og/ eller en Miljøoppfølgingsplan (iht. NS 3466:2009). Det kan også være en BREEAM preanalyse eller oppfølgende møter/ presentasjoner mm. 

Med denne pakken sikrer vi at tiltak som er nødvendige for å nå målet følges opp i løpet av prosjektet.  

Leveranse

Leveransen avhenger av prosjekts behov. Eksempler på oppfølgingsleveranser LINK tilbyr er:

  • Oppfølgingsplan på bærekraftsmål
  • Miljøoppfølgingsplan (MOP) iht. NS 3466:2009
  • Preanalyse i BREEAM NOR
  • Oppfølgende møter
  • Presentasjoner mm.

Format

Prosjektoppfølging vil avhenge av kundens behov. Formatet bestemmes for det enkelte prosjektet, men består typisk av:

  • Oppsummering av tiltak i en Oppfølgingsplan på bærekraftsmål/ MOP/ Preanalyse
  • Å sende over dokumentet Oppfølgingsplan på bærekraftsmål/ MOP/ Preanalyse og et kort oppfølgende teams møte for gjennomgang av tiltak

Kostnad

Ta kontakt for prisestimat for ditt prosjekt.

Kostnadene varierer noe fra prosjekt til prosjekt, avhengig av omfang.

Kontakt oss

Links

Bærekraft
Våre prosjekter
Våre tjenester