Sveriges Allmännytta utser Spritfabriken till Årets bästa renovering. Foto: Felix Gerlach

Spritfabriken vinner Årets bästa renovering

Sveriges Allmännytta har korat Spritfabriken till Årets bästa renovering. Det är ett spektakulärt projekt där en gammal fallfärdig fabrik transformeras till moderna bostäder i industriell stil. Bakom denna modiga satsning står det kommunala bostadsbolaget i Eslöv. Tillsammans med LINK Arkitektur har man valt att bevara och transformera långt mycket mer än vad detaljplanen kräver.

Tävlingen arrangeras av Sveriges Allmännytta och instiftades 2008 för att sprida insikter om framgångsrika renoveringsprojekt. I år valdes tio projekt ut och juryn utvärderade dess gestaltning, nytänkande, ekonomi och byggprocess samt ekologisk och social hållbarhet. Under Fastighetsdagarna den 14:e maj stod det klart att Spritfabriken är 2025 års vinnare.

– Ett fantastiskt transformationsprojekt som tar det viktiga samhällsansvaret att bevara en k-märkt byggnad och skapa moderna boendemiljöer som både bevarar och stärker kulturmiljön i samhället. Projektet är ”one of a kind”, säger Sofia Hansdotter, fastighetsutvecklingsexpert på Sveriges Allmännytta och en av juryns medlemmar.

Projektet andas cirkulär arkitektur

LINK Arkitektur har varit måna om att bevara så mycket som möjligt av de befintliga byggnaderna, långt mer än vad den kulturhistoriska klassningen kräver. Av konstruktionsmässiga skäl behöver några murar demonteras, men materialet bevaras och används för att bygga upp dem igen. Alla befintliga fasader bevaras, gjutjärnsfönstren restaureras och till tillbyggnaderna är ambitionen att återbruka mer än hälften av teglet från platsen. Även annat byggmaterial går att återanvända från platsen. Exempelvis byggs en stor pergola av takbjälkar från de befintliga byggnaderna. Det cirkulära angreppssättet genomsyrar även utomhusmiljön. Landskapsarkitekterna från Sydväst har implementerat återbrukat byggmaterial i en vacker gestaltning av entré och gårdsrum.

Transformation är ett storskaligt återbruk, men också en förändring av funktion. Det är ett komplext uppdrag som ger rejäla vinster för klimatpåverkan, resursanvändning och minskat byggavfall. Att vända och vrida på varje tegelsten och arbeta med subtila tillbyggnader är en avancerad uppgift som ställer stora krav på projekteringen. Utan större inverkan på befintlig arkitektur, ska byggnaderna fylla nutida krav på dagsljus, akustik och ventilation.

Stor fokus har lagts på en arkitektonisk gestaltning som samlar byggnaderna till en helhet där variation i skala och höjd skapar liv i kvarteret och ger vackra utblickar. Innergården och utrymmena mellan byggnaderna formar nya sociala mötesplatser. Dessutom får samtliga byggnader entréer både från gatan och gården, vilket gynnar flödet till och inom kvarteret.

– Vi är otroligt glada över denna vinst! Spritfabriken är ett föregångsprojekt som inte bara lyfter vinsterna av cirkulär arkitektur och kulturhistoriska värden. Det visar också vägen för hur ett enskilt projekt bidrar till stadsutveckling och kan lyfta ett helt område, säger Alexandra Adriani, som tillsammans med Marius Lorentzen är ansvarig arkitekt för på projektet på LINK Arkitektur.

Har du frågor? Hör gärna av dig!