Innsikt: Prinsipper for bokvalitet

I LINK har vi ca. 400-500 boligoppdrag på gang i Skandinavia. Sammen med private og offentlige aktører utvikler vi store som små boligprosjekter, både nyetableringer og rehabiliteringer. I alle våre prosjekter, og kanskje spesielt boligprosjekter, søker vi å skape verdier for både sluttbruker og utbygger. Prosjektet bør skape godt sosialt miljø og trivsel for beboerne. Løst på en god måte vil det øke attraktiviteten og dermed skape verdi også for utbygger, uten at det nødvendigvis er fordyrende.

Ved å skape potensial for levende bomiljøer skaper vi også potensiale for velvære. Levende bomiljøer øker attraktiviteten til boligområdet, øker verdien av eiendommene, fremmer sammenhold og inkludering og skaper forutsetninger for en levende by som holder over tid.

I våre boligprosjekter ser vi alltid på bokvalitet på tre nivå:

1. Nabolag og kontekst

Byggene blir påvirket av og påvirker sine omgivelser. Beboerne vil bruke nabolaget og kvaliteter i nabolaget kan gi kvaliteter til prosjektet. Utadrettet virksomhet i første etasje, eller tilførsel av planter og trær, kan gi et løft til omgivelsene. En fasadeterskel med variasjon i utforming og kontakt mellom inne og ute øker trivselen i byrommet. Snarveier og forbindelser til kollektivpunkt og hverdagsfunksjoner i byen er viktig for beboerne. Nærhet til fritidsaktiviteter og naturopplevelser er positivt for helsen, finnes det ikke i nabolaget kan det kanskje løses i bakgård eller på tak.

2. Bebyggelse og uterom

Byggenes form, innhold og plassering og utforming av boligenes felles uterom, på bakkeplan eller på tak, har stor betydning for dets opplevde verdi. Byggene bør gis fasader med kvalitet og identitet, da dette skaper tilhørighet og stolthet. Videre bør adkomsten være godt synlig og inngangspartiene innbydende. Uterom bør ha offentlige soner for tilfeldige møter, men også private soner. Det bør være rom for aktivitet og lek, men også hvile. Løsningene må skjerme mot vær og vind og slippe solen til. Med en variert beboergruppe skapes møter på tvers av generasjoner og preferanser. Fellesareal og felles aktiviteter bygger godt naboskap, motvirker ensomhet og kan gjøre det mulig for eldre å bo hjemme lenger.

3. Boligens planløsning og funksjonalitet

Boligene skal passe ulike mennesker i ulike livsfaser. Boligene må være fleksible, men samtidig arealeffektive. Gode boliger gir rom for fellesskap, men også privatliv. Den er tilpasset antall beboere, gir tilgang på lys, luft og kontakt med omgivelsene, men skjermer også for innsyn. Beboer skal kunne sette sitt eget preg på hjemmet, og rom kan med fordel benyttes til mer enn kun én ting.

God arkitektur skaper verdi, og gode boliger skaper verdier for både beboer og utbygger. I LINK har vi en ambisjon om å skape rom for bedre liv.

Vil du vite mer? Ta gjerne kontakt med oss!